Nöbetçi Eczaneler
Emlak vergisinde son dönemde yaşanan yüksek artışlar kamuoyunda büyük tartışmalara neden olurken, hükümetten konuyla ilgili yeni bir düzenleme sinyali geldi. Vergi artışlarının bazı bölgelerde 3 ila 5 kata kadar çıkması, vatandaşların tepkisini çekerken, hukukçular ve uzmanlar da sürece ilişkin önemli uyarılarda bulundu.
İTİRAZLAR İÇİN SON GÜN 8 EYLÜL PAZARTESİ
Gayrimenkul Hukukçusu Ali Güvenç Kiraz, emlak vergisi artışına karşı açılabilecek davalarla ilgili detaylı bilgiler paylaştı. Kiraz, “Takdir komisyonu kararları askıya çıkarılıyor ve askı süresi sonrası vatandaşların vergi mahkemelerine başvurarak dava açma hakkı doğuyor. Bu süre, 7 Eylül’e kadar uzatıldı. Ancak 7 Eylül’ün Pazar gününe denk gelmesi nedeniyle, 8 Eylül Pazartesi mesai bitimine kadar mahkemelere fiziki başvuru yapılabilecek. UYAP üzerinden ise aynı gün saat 23.59’a kadar dava açılabilecek” dedi.
SOKAK BAZLI DEĞERLENDİRME VE DAVA HAKKI
Kiraz, takdir komisyonu kararlarının mahalle değil, sokak bazında alındığını vurgulayarak, “Bir mahallede dava kazanılmış olsa bile, aynı mahalledeki diğer sokak sakinleri bu karardan otomatik olarak faydalanamaz. Her sokak için ayrı ayrı dava açılması gerekir” uyarısında bulundu.
NİTEKLİKLİ PROJELERE DİKKAT
Öte yandan, sokakta yer alan özel ve nitelikli projelerin (otel, üniversite, marina gibi) bulunduğu parsellerin değerlendirilmesinde farklılık olduğunu belirten Kiraz, “Bu tür projelerin bulunduğu parsellerde dava açılıp kazanılsa bile, bu karar sokaktaki diğer parsellere yayılmaz. Örneğin gecekondu bölgesinde yer alan özel bir site için alınan karar, sokaktaki diğer yapı sahiplerini kapsamaz” dedi.
”DAVA AÇMAK HER ZAMAN FAYDA GETİRMEZ”
Kiraz, emlak vergilerinde yaşanan artışların, yeniden değerleme ve enflasyon oranları dikkate alındığında bazı durumlarda makul olabileceğini ifade ederek, “Eğer 2021’de 1.000 TL olan değer, bugün 4-5 bin TL olmuşsa, bu artışın enflasyonla paralel olduğu savunulabilir. Bu nedenle dava açmak her zaman lehimize sonuç doğurmayabilir. Belediyeler de bu noktada kendilerini savunacaktır” şeklinde konuştu.
“2017’DE BENZER BİR KARAR ALINMIŞTI”
Kiraz, geçmişte benzer bir durumun yaşandığını hatırlatarak, “2017 yılında da yüksek artışlar olmuş, ancak hükümet ‘4 yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemez’ şeklinde bir düzenleme yapmıştı. Açılan davaların çoğu bu nedenle konusuz kalmıştı. Benzer bir düzenleme bugün de gündeme gelebilir” dedi.
YENİ VERGİLER VATANDAŞI ZORLAYABİLİYOR
Artan rayiç bedeller ve bu doğrultuda oluşan vergi yükünün vatandaşları ekonomik olarak zorlayacağını belirten Kiraz, hükümetin yeni bir düzenleme üzerinde çalıştığını ve kamuoyunun beklentisinin bu yönde olduğunu ifade etti.
”RAYİÇ DEĞER BÖLGEDEN BÖLGEYE DEĞİŞİYOR”
Avukat Çiğdem Kezer ise, taşınmazların rayiç bedelinin bulunduğu bölgeye, cadde üzerindeki konumuna, kamu kurumlarına ve hizmetlere yakınlığına göre değiştiğini belirterek, “Bu nedenle net bir rakam vermek mümkün değil. Ancak vatandaşlarımızın bu artışlara karşı hukuki haklarını bilmeleri önemli” dedi.
ERTELEME SİNYALİ
İtiraz sürecinin 8 Eylül’de sona ereceğini hatırlatan Kezer, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın “Vatandaşımızı mağdur etmeyeceğiz” açıklamasına atıfta bulunarak, bu tarihin ileriye alınabileceği yönünde beklentilerin olduğunu da ifade etti
